梅占是無性系繁殖品種，原產生福建省安溪縣蘆田鎮三洋村，已有100多年栽培史。
梅占茶葉肥厚細長，齒狀明顯，葉間距大，枝梗比安溪鐵觀音略為細長。根系發達，在樅株周圍覆土，很快便能長出新的根系。梅占茶耐旱，耐寒，抗病性強，樅株高大，產量是安溪鐵觀音的2倍以上。
梅占的另一特點是無需改植，只要采剪，就可以更新，而茶葉品質保持不變。蘆田鎮境內山巒起伏、雲霧繚繞、天高氣爽、雨量充足、土質優良，為梅占茶樹生長創造了優良的生長環境。
